一、法律依据

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）、《协议出让国有土地使用权规定》、《协议出让国有土地使用权规范》（试行）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、国土资源部办公厅《关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号），制定本通知。

　　二、适用范围

　　（一）同一宗地只有一个意向用地者的。

　　（二）农村集体经济组织居住安置用地。

　　（三）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。

　　（四）划拨土地使用权人申请办理出让。

　　（五）划拨土地使用权转让应当补办出让手续的。

　　（六）企事业单位改革涉及原划拨土地使用权以出让方式处置的。

　　（七）协助执行司法裁定划拨土地使用权转移补办出让手续的。

　　（八）工业企业搬迁异地建设用地。

　　（九）企业转型升级涉及的划拨土地。

　　（十）零星边角地。

　　（十一）已建成住宅项目配套服务设施用地补办出让手续。

　　（十二）法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。

　　三、主要内容

　　本通知根据以往各级文件规定，结合我市实际，对国有建设用地使用权协议出让的各类适用范围、协议出让的办理程序、土地出让价格确定等内容做了进一步的规范统一。

　　四、施行时间

　　通知自2019年1月1日起施行，有效期至2023年12月31日。