那雪燕委员：

您提出的“关于精准服务优化招商环境的提案”收悉。现答复如下：

一、基本情况

针对提案内容，城阳区进行了分析研究，并与政协委员进一步沟通对接，其主要建议对兴阳路北侧的塞尚领域商街路面年久失修、破损严重给予修复。塞尚领寓小区于2009年建成交付，小区共有5栋楼，房产196套，其中普通住宅152套、商业网点用房44 套；建筑面积共计29309平方米。2011年青岛钧正物业管理有限公司进驻小区提供物业服务，服务等级3级，物业收费住宅每平方米0.7元、电梯运行费每平方米0.4元，商业网点每平方米1.5元，小区除少数停车费收入外，无其他公共收益。因受外部环境影响，商业网点经营比较困难，目前仍在经营的商户28 处，闲置网点16套。2018年物业公司已垫资30余万元维修小区内侧道路，外侧商业街路面破损严重、面积较大，物业公司积极筹谋维修路面，但无法解决资金问题，导致网点公共路面重新铺装工作暂时难以开展。

二、前期工作措施

（一）调查摸底。针对兴阳路长城路商圈，特别兴阳路北侧的塞尚领域商街路面年久失修、破损严重等问题，城阳区职能部门会同物业公司进行了调查摸底，并向专业工程公司咨询路面重新铺装所需各项费用，经现场测量，需维修面积为6199平方米,工程总投资130余万元。

（二）制定整治方案。城阳区政府安排职能部门，对商街内僵尸车进行了清理，商铺外沿树木绿植生长过于高大进行了修剪。7月18日，组织商务、住建、街道等部门就塞尚领域商街路面破损、物业公司服务差等问题进行专题研究，界定工作职责，制定整治方案，明确相关问题主体责任为相关物业公司，确定了更换物业公司及路面整治工作方案。

（三）明确整治内容。目前，因物业公司处于亏损状态，无法出资对路面进行维修。对此拟重新引进符合条件的物业公司会同第三方停车公司共同出资对赛尚领寓小区外围网点破损路面进行维修。维修标准主要包括：原路面拆除、更换下水管道及雨水篦子、对路基进行修复、重新沥青铺装路面、道路划线、路沿石安装、绿化带修复等。城阳街道办事处会同区住房和城市建设管理局具体负责7月底前启动物业公司选聘，将赛尚领寓小区外围整治纳入选聘条件，引进有实力的物业公司进行接管，提供服务，监督新物业公司于11月底前完成商街网点周边路面破损整治，并组织验收。

（四）打造特色商业街。目前，城阳区以现有街区为依托，以发展夜经济为契机，培育了以水悦城、时代中心、利群万象汇时尚shopping街区等为代表的三类九大消费集聚区，2020年城阳区鲁邦国际风情街入选第二批山东省级步行街改造提升试点街区。下一步，城阳区政府积极引导、鼓励商业街区改善环境、完善配套、强化功能、提高效益。围绕消费升级新需求、新特点，引进国内外知名连锁品牌，大力发展“首店经济”。发展夜间消费、体验消费，鼓励在步行街开设夜间观光游憩、文化体验、时尚购物、24小时便利店、24小时阅读和“深夜食堂”特色餐饮等夜经济消费空间，打造商文旅消费集聚区。充分利用传统媒体、新媒体，进一步推荐网红经济，以点带面，加大宣传力度，及时推广典型经验和做法，形成示范带动效应，凝聚社会共识，营造良好社会环境和舆论氛围。

                               青岛市城阳区人民政府

                                    2022年7月21日

（联系单位及联系人：城阳区商务局  张秩宁  电话：87868457）

抄送：市政协提案工作办公室、市政府办公厅议案处