（A类）

对市十七届人大二次会议

第347号建议的答复

林诗红代表：

您提出的“关于建设红岛湾社区大中型商超和市民休闲广场提升民众获得感幸福感的建议”收悉。现答复如下： 

一、基本情况

红岛湾项目红岛湾小区位于华强南路以南，大洋一路以北，华中南路以西，共分保利红岛湾、融创红岛湾、新城红岛湾3个独立小区，于2021年6月陆续交房，建筑户数4568户，目前已入住996户，入住率约20%，目前小区内部设有超市、便利店，周边有晓阳、西大洋社区传统集市，能基本满足入住居民生活保障需求。为改善周边环境，便于居民生活休闲，结合岸线环境整治项目，小区东临正在推进建设占地57亩红岛湾公园项目，进一步提升群众幸福感、获得感。

二、前期工作措施

（一）基础设施方面

1.规划布局。关于红岛湾片区的商业设施规划，在《青岛市商业网点专项规划（2020-2035年）》中，城阳区的红岛区域已规划有大中型商业设施。红岛湾北侧两块商业用地已于2013年12月4日分别出让至青岛慧泰置业有限公司和青岛慧杰置业有限公司。据了解，目前红岛湾片区新建居住小区根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》规划设计时，已预留了商业配套用地，规划有大中型商业设施用地，也为未来建设大中型商业设施提供了空间。目前因红岛街道南部控规尚未确定，相关控规编制工作正在持续推进中，预计将于2023年7月组织进行专家评审。关于红岛南部其余商业地块选址和能源站地块后期用途，将根据专家及市民意见统筹考虑，争取尽快完成编制，向社会公布。

2.商业设施建设。红岛街道户籍人口4.1万，商业服务设施建设以市场化为主，企业是市场行为，项目建设需要专业的评估判断。经征询有关商超企业专业人士，通过百度慧眼等大数据计算，目前，保利红岛湾、融创红岛湾、新城红岛湾等新建居住小区建筑户数4568户，已入住996户，入住率仅为20%，现阶段红岛湾的常住人口不足以支撑大中型商业设施日常经营，尚需逐步培育人气。目前，为满足辖区居民生活需求，红岛街道已于2021年引入好又多大型商超，占地2万平米，位于红岛街道小庄社区，驾车仅需9分钟，可基本满足居民所需。同时，红岛街道已先后对接过盒马生鲜、华夏伟业奥莱、华润置地、每日盒子、麦德龙和香港铜锣湾等多个大型商超项目，均已做出红岛湾商业地块推介，且已现场调研红岛湾商业地块，但出于市场化考虑，项目方均未表明合作意向。

（二）红岛湾小区周边用地

红岛湾公园绿化提升工程位于华中南路以西、华强南路以南、大洋一路以北区域，项目正处于建设阶段，总占地面积 57 亩;公园包含生态绿化景观、生态园路铺装、海绵城市、设施小品、康体设施、景观亮化及功能亮化等。红岛湾公园绿化提升工程采用低影响手法进行设计，突出绿化景观，同时为周边使用群体提供林下休憩的口袋公园。

三、下一步工作

目前，红岛湾商业地块尚在新城和融创手中，下一步我区将加大招商引资工作，积极做好红岛湾区域商贸主体、商超等设施建设的招商引资工作。

                               青岛市城阳区人民政府

                                     2023年3月31日